Waardebepaling (schatting)

Hoe weet u wat een huis of appartement te koop waard is zonder schatting?

Een objectieve waardebepaling is een schatting van de huidige marktwaarde van de woning.
De vraagprijs voor een huis of appartement hangt vaak sterk af van de waardebepaling. Ook prijzen van brandverzekeringen worden in eerste instantie bepaald door de waarde van de woning en de inboedel.

Welke waarde schatten we?

De venale waarde, verkoopwaarde uit de hand, of veilbare waarde van een goed is de waarde die ieder redelijk mens wil betalen voor dat goed als het (met voldoende publiciteit) op de markt wordt aangeboden. Bij de bepaling van deze waarde wordt rekening gehouden met de aard en bestemming van het goed en met de vastgoedmarkt van de streek. Men gaat uit van een normaal bod.

Bij een schatting of verkoopwaardeschatting worden de volgende waarden geschat:

• vrije verkoopwaarde (waarde bij verkoop uit de hand)
• gedwongen verkoopwaarde (waarde bij openbare verkoop)
• verzekeringswaarde
• huurwaarde
• waarde na werken (indien van toepassing)
• notariële kosten (indicatief)